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서울에서 5년 전 분양가로 공급되어 4억 이상 시세차익이 기대되는 무순위 청약이 나옵니다.
역세권 대단지 아파트인 청량리역 한양수자인 그라시엘 아파트 계약취소분 84타입 1세대 모집합니다.
서울시에 거주하는 무주택자는 모두 신청 가능하고 추첨으로 입주자를 선정하여 높은 경쟁률이 예상되는데요, 6월 10일 단 하루 청약 신청이 가능하니 지금 바로 아래에서 청약 신청하시기 바랍니다.
청량리역 한양수자인 그라시엘 무순위 청약
| 동호수 | 타입 | 공급금액 |
| 101동 3706호 | 84A | 10억 7,210만 원 |
| 발코니 확장 | 최종금액 | 계약금 (20%) | 잔금 (80%) |
| 1,200만 원 | 10억 8,410만 | 2억 1,682만 원 | 8억 6,728만 원 |
청약 신청 방법
[청약홈] 홈페이지에서 청약 신청 가능합니다. (공인인증서, 금융인증서 필요)
청약홈 - 청약신청 - APT - 취소 후 재공급 - 청량리역 한양수자인 그라시엘 선택
시세차익 4억 원을 기대할 수 있는 청량리역 한양수자인 그라시엘 무순위 84A타입 단 1가구 청약하는데요, 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다. 지금 바로 아래에서 청약 신청 하시기 바랍니다.
청약 일정 및 청약 자격
1. 위치 : 서울시 동대문구 고산자로 32길 78
2. 규모 : 1,152세대 / 4개동 / 지하 8층 ~ 지상 59층
3. 공급세대 : 1세대(101동 3706호) / 84A
4. 입주시기 : 2023. 6. 3. (공급세대는 24.06.20. 계약 체결일 이후 잔금납부 완료하면 즉시 입주 가능)
5. 청약일정
| 모집공고 | 2024. 6. 5. (수) |
| 무순위 청약 | 2024. 6. 10. (월) |
| 당첨자 발표 | 2024. 6. 13. (목) |
| 계약 체결 | 2024. 6. 20. (목) |
| 잔금 납부 | 2024. 7. 31. (수) 까지 |
6. 청약자격
● 서울시 거주 무주택 세대
● 청약통장 가입여부와 관계없이 청약 신청 가
● 재당첨 제한 없음
● 전매제한 1년
● 거주의무기간 없음
● 분양가상한제 적용
자세한 사항은 아래 모집공고문에서 확인하실 수 있습니다.
평면도 및 자금계획
당첨 후 자금계획
실거주 시
LTV 70%, DSR 충족 시 계약금 20% (2억 1,000만 원) 초기자금이 있다면 대출로 잔금 납부 가능
(DSR 40% 적용 시 대출 금액 적어질 수 있음)
전세 임대 시
현재 전세가 8.5억 ~ 9억 원 정도
현금 2억 정도 필요
2023년 8월 20층이 15억 원에 거래, 현재 매물 15억부터 나와있습니다.
인근 청량리역 롯데캐슬 전용 84㎡는 2월에 58층이 18억 7,830만 원에 거래되어 현재 시세와 비교할 때 최소 4억 이상의 시세차익이 예상됩니다.
당첨자 발표 후 1년 경과하여 전매 가능하지만 양도세 77%의 부담이 있어 실거주하지 않더라도 굳이 매매하기보다는 전세 임대하는 것이 유리합니다.
입지환경
청량리역에는 1호선, 경의중앙선, 수인분당선 이용 가능
청량리역 6번 출구에서 도보 5분
GTX-B, GTX-C, 면목선이 예정되어 있는 초역세권 주상복합아파트
GTX-B를 통해 서울역까지 4분, GTX-C를 통해 삼성역까지 5분이면 도착 가능
주변이 재개발 진행되고 있어 앞으로 가치가 더욱 상승할 것으로 기대
청량리역에 롯데박화점, 대형마트, 병원, 음식점 등 다양한 업종의 생활 인프라
신답초등학교, 숭인중학교 도보 10분
