[20억 로또] 반포 래미안 원펜타스 일반분양, 분양가, 평면도, 청약 가점

최근 부동산에서 가장 핫한 반포 래미안 원펜타스 일반 분양 소식이 전해지고 있습니다. 서초구 신반포 15차 재건축 단지로 2021년 당시 땅값을 기준으로 분양가 상한제 심사를 하게 되어 조합 측이 제시한 평당 7,500만 원 보다 낮은 가격인 평당 6,737만 원으로 분양가가 확정되습니다. 

 

20억 시세차익이 기대되어 로또 분양으로 불리는 반포 래미안 원펜타스는 일반분양 경쟁률이 매우 치열할 것으로 예상되는데요, 1순위 청약 자격에 대해 아래에서 지금 바로 확인 해보시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

 

반포 래미안 원펜타스 단지 정보

 

위치	서울 서초구 반포동 12번지 일대
세대	총 641세대 (일반분양 292세대)
규모	총 6개동 / 지하 4층 ~ 최고 35층
용적률 / 건폐율	399% / 19%
주차	1,350세대 (세대 당 2.14대)
편의시설	수영장, 피트니스, 사우나, 골프장 키즈까페, 게스트하우스 등
분양 예정	2024. 7.
입주일	2024. 6. 10.

 

반포 래미안 원펜타스에 대한 자세한 내용은 공식 홈페이지에서 지금 바로 확인 해보시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

반포 래미안 원펜타스 일반분양 조건

총 641세대 중 일반분양은 292세대 입니다.㎡

면적	세대 수
59㎡	37세대
84㎡	215세대
107㎡	21세대
137㎡	11세대
155㎡	4세대
191㎡	4세대

 

- 무주택자, 1주택자로 과거 5년 이내 주택 당첨 이력이 없는 19세 이상 세대주

- 서울시 2년 이상 거주자 우선 공급

- 청약통장 가입 기간 2년 이상

- 투기과열지구 / 분양가 상한제

- 전매제한 3년  

- 실거주 의무 2년은 3년 유예

 

 

반포 래미안 원펜타스 가점 및 추첨

청약 가점 70점 이상이면 도전해 볼 수 있습니다.

래미안 원베일리의 최고 청약 가점은 84점, 평균 청약 가점은 72.9점입니다.

 

전용 60㎡ 이하 : 추첨 60%  /  가점 40%

전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 : 추첨 30%  /  가점 70%

전용 85㎡ 초과 : 추첨 20%  /  가점 80%

 

나의 청약 가점이 궁금하시면, 아래에서 지금 바로 청약 가점을 계산해 볼 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

반포 래미안 원펜타스 분양가

평당 6,000만 원 대가 예상되어 당첨 시 20억의 시세차익이 기대됩니다.

보수적으로 평당 7,000만 원 예상 시 분양가입니다.

 

평형	예상 분양가
59㎡	17억
84㎡	23억
107㎡	29억
137㎡	38억
155㎡	42억
191㎡	52억

 

인근 래미안 원베일리, 아크로리버파크 최근 시세

인근에 있는 래미안 원베일리는 34평이 42억 5천만 원, 아크로리버파크는 34평이 39억 5천만 원에 매매되었습니다.

출처 : 호갱노노

 

 

자금 계획

실거주의무가 3년 유예되어 전세 임차보증금으로 잔금을 채울 수는 있지만, 실거주의무가 있는 만큼 해당 기간 동안 자금을 마련해야 합니다.

 

6월부터 입주가 시작되니 전세물량이 한꺼번에 많이 풀릴 것도 감안해야 합니다.

현재 아크로리버파크 34평 전세가 16억 5천만 원, 래미안 원베일리 34평 전세가 20억 원에 거래되고 있으니 당장 필요한 현금을 보유하고 있어야 하며, 향후 자금 마련 계획을 충분히 세운 후 청약에 신청해야 합니다.

 

 

 

반포 래미안 원펜타스 평면도, 단지배치도